Знакомый незнакомый Мюнхен: Старая вересковая пустошь, или Alte Heide

 

     100 лет тому назад на севере города возникает поселение, сохранившееся практически без изменений до наших дней, чьи новые, воистину революционные формы городской застройки, шагнули далеко за пределы не только Мюнхена, но и Германии!

     Уникальность и неповторимость Мюнхена рождается из гармоничного сочетания, казалось бы, несочeтаемого: город мира, по экономическому потенциалу которого в Германии нет равного. Здесь успешно работают одиннадцать предприятий с показателем DAX (важнейший фондовый индекс Германии). Штаб-квартиры таких мировых концернов, как «Siemens», «Allianz», «BMW», «Infineon», «MTU» и множества других, являются мировыми центрами высоких технологий. Как же стало возможным, чтобы, отъехав на метро от центра города всего лишь на несколько станций, уже через 10 минут попасть в зачарованное царство густой зелени столетних лип, буков и каштанов, погрузиться в аромат трехметровых кустов сирени, удивиться разноцветию роз и флоксов, послушать пение птиц? Здесь забываешь о цивилизации и о почти полутора миллионах жителей этого современного пульсирующего мегаполиса.

Альте Хайде

     Земля эта – древняя, она появилась в доисторические времена на месте озера, которое тянулось на 150 километров. При раскопках здесь были найдены останки мастодонта (представитель семейства вымерших млекопитающих из отряда хоботных); 500 лет до нашей эры здесь проживали кельты, незадолго до новой эры по хорошо укрепленным дорогам маршировали римляне, около 1000-го года нашей эры в районе кладбища «Nordfriedhof» пролегал важный соляной путь.

     Две деревни, ставшие впоследствии частью Мюнхена, - Швабинг и Фрайман - разделяла пустошь со скудной растительностью, на которой и возникло поселение.

     С начала ХIХ века эра индустриализации меняет облик тогдашнего пригорода Мюнхена. В Английском саду на берегу стремительного потока Айсбах в 1837 году возникает промышленное производство, со временем ставшее «Машинной фабрикой Маффай», выпускающей локомотивы, а затем, после приобретения ее конкурентом, Крауссом, «Краусс-Маффай». Неподалеку располагается и фабрика по обработке кожи известного ныне эксклюзивного торгового дома «Лоден Фрай».

     С развитием производства все острее встает вопрос: где жить рабочим? Застройку северной части Мюнхена уже ничто не может остановить. По заказу «Общественной некоммерческой строительной организации „Альте Хайде“», Теодор Фишер –архитектор, отвечающий за застройку и благоустройство Мюнхена (впоследствии он станет профессором Мюнхенского технического университета), разрабатывает проект городского поселения нового типа для рабочих. 

Теодор Фишер

Теодор Фишер

     Семь крупных промышленников, основателей этой организации, выделяют 9,5 миллионов марок для строительства 750 квартир на территории в 6,6 гектар. C 1919 по 1928 гг. успешно ведутся строительные работы.

     Заказ поступает к Фишеру в то время, когда, с одной стороны, денег на создание гражданского жилья катастрофически не хватает - отголоски Первой мировой войны дают себя знать; с другой стороны, будущие жильцы в состоянии оплачивать лишь квадратные метры, которые необходимы для жизни - никаких излишеств они себе позволить не могут.

     К этому времени у архитектора уже есть опыт строительства нескольких поселений с малометражными квартирами. Проект «Альте Хайде» взрывает тогдашние представления о городском строительстве как таковом.  Архитектурная модель демонстрируется на всех архитектурных выставках Рейха.

     В чем же новизна этого проекта?  Человек и его потребности впервые являются исходной точкой для создания среды обитания. Все знания и правила архитектуры применяются для того, чтобы минимальный метраж квартиры приспособить к нуждам семей рабочих. 

     Фишер отказывается от существовавшей в то время практики строительства для рабочих зданий с темными затхлыми задворками; зданий в шесть этажей; гостиничного типа, с множеством квартир, выходящих в один коридор; зданий, выстроенных вереницей вдоль бесконечно тянущихся прямых улиц.

     Его решение – комплексная компактная застройка, при которой строения стоят параллельно друг к другу. Практически все здания расположены в направлении север-юг, что делает каждую квартиру светлой, дает возможность быстро ее проветрить. Ряды жилых зданий разделены полосами зелени, каждый жилец может за небольшую плату, равной цене воды для полива, снять прилегающий к дому палисадник. В центре поселка – небольшой парк.  Неотъемлемой частью комплекса и центром общественной жизни являются школа, а также многофункциональное здание домоуправления, в котором, помимо этого самого домоуправления, находились, например, еще и баня для всего поселка, расположенная в подвале, и детский сад. В паре минут ходьбы в импозантном «Консум-хаусе» жители поселка встречаются в продовольственном магазине, здесь же живет и работает неутомимый врач доктор Вольф. Сюда же роженицы приходят за помощью ко всеми любимой акушерке. На территории поселка есть и службы бытовых услуг, небольшие магазины.

     Стиль Фишера – соединение элементов национальных, исторических со стилем «модерн». Ограниченность в средствах не позволяет архитектору применить сложные элементы для украшения зданий. Как же смогут люди, впервые попавшие в поселок, или дети, проживающие здесь, узнать, в каком доме они живут? И тут приходит гениальное в своей простоте решение: окрасить здания в разные цвета! Эта идея жива и в наши дни.

     Удивительно, но у каждого здания есть свое собственное название! Фантазии предела нет: «К дракону», «К садовнице», «К пеликану», «К трем рыбам» или «К летучей мыши».

     Рабочие-новоселы счастливы! За доступную квартплату они пользуются всеми благами цивилизации. В 1919 году комнаты оснащены электричеством, в кухне имеется газовая печь, проточная холодная вода, в каждой квартире – небывалая роскошь! – есть туалет.

     С 70-х годов квартиры незначительно перестраиваются: добавляются отопление и ваннa, в кране течет уже и горячая вода.

Альте Хайде

    С 90-х годов в рамках приватизации новые жильцы открывают для себя этот оазис в черте города. Поскольку Мюнхен, по статистике, город одиночек, здешние двухкомнатные квартиры – это прекрасная возможность успешным менеджерам зажить комфортно и при этом почти деревенской жизнью. И вот уже садики взрываются приглушенным экологическим ревом газонокосилок последнего поколения, светлячков заменяют лампы всех размеров и форм на солнечных батареях, а на современных, на уровне пояса (чтобы не наклоняться), грядках спеют золотые тыквы и кучерявая петрушка. Соседи, как и их предшественники-жильцы 100 лет назад, общаются, устраивают пикники и посиделки допоздна. Жизнь продолжается. И это замечательно!

Альте Хайде

Юлия Бергер,     

Счастливая жительница района Alte Heide

Журнал

Замок Хёэнрид под Мюнхеном: вначале было пиво

Что общего между погромами в Америке, культовым фильмом «Подлодка», знаменитым пивом «Будвайзер», планом Маршалла, Музеем фантазии Буххайма и замком Хёэнрид на Штарнбергском озере?

Две большие разницы? Или что может быть общего у баварского Вюрцбурга и черноморской Одессы

"Что может быть общего у баварского джентльмена - Вюрцбурга и черноморской кокетки - Одессы? Оказывается, может..."

Маршрут на уик-энд: Поттенштайн - уголок немецкой души

Здесь горы чередуются с глубокими долинами, по которым текут реки с кристально чистой водой. В этом местечке отсутствует всяческая промышленность, зато здесь сильно развит экотуризм.

Пуп европейской земли – Гадхайм

31 января 2020 года, Великобритания официально вышла из Евросоюза, и с этого момента географический центр Европейского Союза официально переместился в Гадхайм.

Passt auf! Ваш индивидуальный гид для однодневного путешествия в Пассау

Искупаться в трех реках одновременно, полюбоваться самым большим церковным органом в мире и стать студентом самого молодого ВУЗа Германии? Легко!

Естественная красота благодаря высоким технологиям

3D-моделирование увеличения груди и грудные импланты с чипом, анти-возрастная терапия с использованием фото-омоложения BBL, подтяжка лица при помощи эрбиевого YAG лазера без оставления шрамов...

…кто может первым посмеяться над собой

«Фашинг» –карнавальное время перед Велким постом (фераль-март). По аналогии с русской Масленицей изначально Фашинг был языческой традицией проводов зимы.

ТАНЕЦ БОЧАРОВ: 500-летняя традиция!

Из любопытства смотрю на календарь… Как??? Не верю своим глазам: это редкое событие приходится как раз на этот, наступивший 2019 год, оно состоится именно сегодня, сейчас! Вот так удача, я - счастливчик! Так, всё, где мой фотоаппарат? Я побежала...

Один из крупнейших и современнейших горнолыжных курортов мира - всего в 1,5 часа езды от Мюнхена!

Зона катания SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental – это естественный снежный покров наивысшего качества. К тому же из общих 284 км лыжных спусков 245 км могут быть покрыты и искусственным снегом. Это гарантируют 1500 снежных пушек...

Мюнхен лучший город

Лучший город мира – Мюнхен. А вы сомневались?

Дорогой наш читатель! Ты, как и любой житель столицы Баварии осознаешь, что ходишь по улицам, гуляешь в парках (в том числе и в ночное время!), отдыхаешь на берегу тихих озер  или посещаешь театры одного из самых прекрасных городов мира. Но как приятно узнать, что наши ощущения не навеяны случайным настроением, а совпадают с мнением такого солидного издания, как британский журнал «Монокль» («Monocle»).